LOUP BLANC Immobilier Belfort vous présente :
À Morvillars, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements et 4 garages, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
L’immeuble se compose de la manière suivante :
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Rez-de-chaussée : un T3 de 60 m², loué 680 € CC avec garage.
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1er étage :
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un T3 de 70 m², loué 690 € CC avec garage,
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un T3 de 55 m² à rénover entièrement.
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Dernier étage :
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un T2 meublé, loué 526 € CC avec garage,
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un T2 loué 476 € CC.
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Enfin, deux logements indépendants complètent l’ensemble.
Rendement locatif actuel (5/7 appartements loués) : 28 032 € / an
Rendement locatif potentiel à 100 % : 37 800 € / an
Informations complémentaires :
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Commune : Morvillars
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7 appartements + 4 garages
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Chauffage individuel
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Appartements à rénover partiellement
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Toiture et structure en bon état général
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Idéal déficit foncier et rentabilité progressive
L’avis de Florent :
Un immeuble parfait pour un investisseur : déjà majoritairement loué, il offre un rendement solide avec un potentiel de revalorisation important grâce aux lots à rénover.
Un bien rare sur le secteur, combinant cash-flow immédiat et plus-value à moyen terme.
