LOUP BLANC Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Brunstatt, ce local commercial construit en 2004 de 757m² avec une partie habitation.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un parking pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules, offrant un stationnement pratique pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Vous accéderez ensuite à la structure par une porte à ouverture automatique, donnant sur un espace de vente aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet espace dispose d’une hauteur sous plafond de 4,20 m et comprend plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ou en zones de travail.
Dans le prolongement, vous trouverez un espace réserve aux volumes généreux, équipé d’une grande porte sectionnelle et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6,50 m. Un véritable atout pour le stockage, la gestion des marchandises ou les besoins logistiques de votre activité.
À l’étage, un espace indépendant composé de trois chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau vient compléter l’ensemble. Ce niveau offre un beau potentiel d’aménagement et peut être repensé selon vos besoins et votre projet, qu’il s’agisse d’espaces de bureaux, de salles de réunion, d’un espace de repos ou de tout autre usage adapté à votre activité.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace aménagé en terrasse, idéal pour bénéficier d’un coin extérieur au quotidien.
Côté équipements, le bien dispose d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Il est également raccordé au tout-à-l’égout.
Les caractéristiques supplémentaires :
- Plusieurs espaces pouvant servir de bureaux
- WC PMR
- Classement ERP M4
- Caméra / Alarme / Porte coupe feu
- Toit en bac acier
L’avis de Mégane :
« Grâce à ses volumes généreux, ses espaces complémentaires et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel sur mesure.»
