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Danjoutin (90400)

Immeuble 200 m² 2 etage(s)

305 000 €

Réf 481

LOUP BLANC Immobilier Belfort vous présente à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investissement locatif, situé sur la commune de Danjoutin, à proximité de toutes les commodités.

L’ensemble se compose de la manière suivante :

- un appartement T4, loué 600 € HC+30 € de charges,

- un appartement T4, loué 670 € HC + 30 € de charges,

- un appartement T3, loué 450 € HC + 30 € de charges,

- un studio, actuellement libre, anciennement loué 380 €HC + 30 € de charges.

Chaque logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie agréables et lumineux, permettant d’attirer différents profils de locataires (familles, couples, étudiants…). Aucun travaux n'est à prévoir.

Caractéristiques supplémentaires :

- Immeuble en monopropriété

- 4 logements

- Loyer annuel HC potentiel de 25 200 €

- Chauffage gaz et électrique

- Deux garages

- Deux places de parking

- Exterieur

L’avis de Julien :

"Un investissement clé pour se constituer un patrimoine immobilier solide. La diversité des lots permet de sécuriser les revenus locatifs tout en offrant des perspectives d’évolution intéressantes."

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 200 m²
construit en 1974
2 garage(s)
2 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Studio 17 m²
Appartement RDC 71 m²

Etage 1

Appartement 1er 74.88 m²

Etage 2

Appartement 2eme 66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 305 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 240 €

LOUP BLANC IMMOBILIER

0384560467

agence@loupblanc-immobilier.fr

9 quai du magasin 90000 Belfort

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LOUP BLANC IMMOBILIER Agence

Belfort (90000)

Appartement 6 pièce(s) 2 chambre(s) 154 m²

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