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Luzé (70400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

1
820 m²
1
169 000 €
Réf 320

LOUP BLANC Immobilier Belfort vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Luze, cette maison des années 1980, nichée en impasse sur un terrain arboré de 8,2 ares, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, de WC séparés, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, et d’un bel espace salon/salle à manger de 32 m² chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés récent (2022).

À l’étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que trois chambres aux volumes agréables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Un garage complète ce bien, ainsi que la fibre optique déjà installée pour un confort numérique optimal.


Caractéristiques supplémentaires :

  • Terrain clos de 8,2 ares

  • En impasse, sans vis-à-vis

  • Poêle à granulés récent (2022)

  • Fibre optique

  • Garage

  • Travaux de rafraîchissement à prévoir


L’avis de Maxime :
« Une maison saine et bien située, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, avec un beau potentiel à exploiter. »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88 m²
  • terrain 820 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.51 m²
  • cuisine 10.24 m²
  • salon/sejour 32.49 m²
  • WC 1.26 m²
  • cellier 10.33 m²
  • salle de bain 5.1 m²

Etage 1

  • entrée 1.73 m²
  • chambre 10.61 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 11.20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 401 €

Autour du bien

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