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Belfort (90000)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

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92 500 €
Réf 590

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Belfort, cet appartement enduplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

D'une superficie de 70 m² Carrez pour plus de 101 m² au sol, cet appartement atypique séduit par ses volumes, son cachet et son agencement sur deux niveaux.

Le premier niveau s'articule autour d'une belle pièce de vie offrant plus de 45 m² au sol, avec poutres apparentes et mur en pierre apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Il comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit prend place sous les combles et se compose de deux pièces, offrant respectivement près de 13 m² et plus de 26 m² au sol.

Les volumes mansardés et les éléments decharpente apparents renforcent le charme singulier de cet appartement.

Caractéristiques supplémentaires :

-Chauffage individuel au gaz

-Une cave

-Fibre

-Petite copropriété

-Toiture neuve

-Façade refaite en 2023

L'avis de Julien :« Un appartement qui ne ressemble à aucun autre : du cachet, de beaux volumes et plus de 100 m²au sol en plein Belfort. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. »

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 38 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.55 m²
  • salle de bain 8.70 m²
  • cuisine 6.49 m²
  • entrée 0.71 m²
  • chambre 7.57 m²
  • chambre 7.63 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 21
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 891,24 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 500 €
Taxe foncière annuelle 925 €

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