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Belfort (90000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.93 m²

Balcon

65 000 €

Réf 335

LOUP BLANC Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce logement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Il dispose également d’une cave et d’un grenier offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques complémentaires :

Locataire en place depuis 2019
Double vitrage PVC
Chaudière individuelle gaz
Loyer actuel : 438 € hors charges
Bien situé, dans une copropriété entretenue et appréciée
Investissement fiable avec rentabilité immédiate

L’avis de Dylan:
"Un bien qui coche toutes les cases pour investir sereinement : bonne situation, locataire stable, copropriété sérieuse et rendement immédiat."

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,93 m²
carrez 61,93 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.23 m²
WC 0.99 m²
cuisine 6.92 m²
placard 0.27 m²
salle de bain 5.44 m²
chambre 10.59 m²
placard 1.21 m²
chambre 14.2 m²
salon/sejour 15.08 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 14
Nombre de lots 16
Quote part annuelle des charges 996 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 238 €

LOUP BLANC IMMOBILIER

0384560467

agence@loupblanc-immobilier.fr

9 quai du magasin 90000 Belfort

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