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Sochaux (25600)

Local commercial 1375 m²

590 000 €

Réf 289

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Sochaux, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Offrant une surface totale de 1 375m², ce local présente un fort potentiel grâce à une facilité d'aménagement et une visibilité importante.

Actuellement, deux cellules sont déjà loués et permettent de générer des revenus locatifs, deux autres seront loués très prochainement :

- Un local de 85m² loué 1000€ HT

- Un local de 127 m² loué 900€ HT

- Un local de 260 m² qui sera prochainement loué 1500€ HT

- Un local de 163 m² qui sera prochainement loué 900€ HT

Le reste de la surface peut être exploité en totalité ou facilement divisé selon vos projets commerciaux et vos besoins spécifiques.

Caractéristiques complémentaires :

- Menuiseries changées intégralement en 2024

- Etanchéité de la toiture partiellement refaite en 2024

- Loyers : 51 600€ HT annuels

L'avis de Julien :

" Ce local offre un emplacement recherché et de multiples possiblités d'exploitation, idéal pour un projet commercial ou un investissement"

Plans disponibles sur demande !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 1 375 m²
construit en 1960

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 590 000 €

Loyer 4 300 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 1100 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

LOUP BLANC IMMOBILIER

0384560467

agence@loupblanc-immobilier.fr

9 quai du magasin 90000 Belfort

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